婚前房产离婚怎么分

1、房产在单人名下、婚前某方父母出钱并登记在自家孩子名下、婚前某方自购房无需分割；2、一方婚前购买，婚后一起还贷，按照贷款的比例来分割，剩余贷款算个人的；3、房产证属于两人或婚前某方的父母出钱，但是产权算在双方名下，算共有财产，按婚姻法分割；4、婚前全款购房，婚后拿到证件的算个人财产，不分割。

房产是我们非常重要的财产之一，通常离婚之后是需要进行财产分割的，这个时候房产也要做相应的处理，这样才能够维护我们自身的权益，那么婚前房产离婚怎么分呢？

一、婚前房产离婚怎么分呢

1、像是房产算在在夫妻一人的名下、结婚前一边的父母出钱买房并登记在自己孩子的名下，或者是房产是结婚前，其中一方自己购买的，那么这个是个人的财产，一方不可以做分割。

2、假如是一方结婚前购买，之后一起还贷，离婚的时候，要把购买时按照贷款买房的比例判给买房者，然后还要将夫妻共有还贷的部分补偿给对方，这样剩下的贷款就是个人的债务了。

3、房产证上面是属于两个人或者是结婚前由一方的父母出钱购买，但是产权记在双方名下的，此时是夫妻共有财产，那么应该根据婚姻法进行分割。

4、其中一方全款买房，婚后才拿到产权证的房屋，此时一方婚前全部付完已经交易完成，合同已经完毕，哪怕是没有房产证，那么这个房产也是个人的财产，离婚的时候不需要进行分割。

二、婚后的房产怎么过户呢

离婚有关房子产权的转移，通常需要夫妻二人一起进行登记，达到房产分割的协议之后，去有关的民政部门办理相应的手续就可以了，通常按照正常流程办理，需要等待一周才行。

小编总结：以上就是有关婚前房产离婚的分配方法，从上述文章我们可以看出，离婚房产如何分配，具体要看房产的购买方法，不同的购买方法所需要分配的方法也是不一样的，我们必须要根据自己的实际情况，这样可以避免很多不必要的麻烦，希望可以帮到大家。