预售房交了首付能退吗

不管你是选购了预售房还是现房，一旦你交了首付，还订立了合同后，一般情况下是不允许退的，除非有特殊原因，比如是开发商方面出现了问题，那就可以要求退。

当今社会买房已经成为了一种趋势，而一些其他的原因，不想买了想退，那么预售房交了首付能退吗。

一、预售房交了首付能退吗

不管你是选购了预售房还是现房，一旦你交了首付，还订立了合同后，一般情况下是不允许退的，除非有特殊原因，比如是开发商方面出现了问题，那就可以要求退。

二、什么情况下可以申请合理退房

1、开发商五证不全：

大家在看楼盘的时候，就先了解开发商这五证是否办好了，如果没有的话，就说明违建，不合法，就算到时订立了合同也是没有法律效力的。所以买房一定要慎重，每个细节都要注意，了解清楚，不能马虎。

2、过分延期交房：

一般口碑比较好的大开发商，对于交房时间是会比较准时的，那对于些小开发商而言，交房时间可能会延迟，总是会找出些这样或那样的理由来搪塞客户，其实就算有原因，延期交房在90天内，假如超过这个时间，已经不信任开发商了，购房者可以要求退房，而且也可以要去其做补偿。

3、房子质量存在重大问题：

有时运气不好的时候，买的房子有很大的质量问题，这就是个很严重的问题了。一般要在交房的时候才能检查出来，最可怕的是入住了才发现。所以在订立合同时，一定要把这类凡是会出现的情况都要在合同中注明清楚，避免后续不必要的麻烦，如果到时真的会出现这些问题，又得不到解决的话，我们是可以申请退房和补偿的。

4、房子面积误差超越3%：

关于面积问题，房子的面积误差要控制在3%内，如果超出这个比例，我们是可以申请退房的，并要去赔偿的。还有一个就是，开发商自私更改户型和朝向等都是不允许的，这都是属于违法合同的。

小编总结：以上是关于预售房交了首付能退与不能退的情况说明，大家可以参考一下，希望能帮助到您!