单位福利房办房产证的流程是什么

1、需要到当地的房管局办理，而且买卖双方都需要携带身份证户口本，购房合同，房产证等等材料。2、将材料准备齐全之后，工作人员会进行审核，并且按照房子的相关情况来计算相应的过户费用，需要缴纳相关的税费。3、将税费缴纳完毕之后就可以办理过户并拿到新的房产证了。

单位的福利房在办理房产证的时候办理的流程还是比较简单的，和普通商品房的办理流程是一样的，都需要到当地的房管办理。

一、单位福利房办房产证的流程

1、在办理房产证的时候，是需要买卖双方一同到当地的房管局办理的，而且都需要携带身份证、户口本、购房合同、房产证等等材料，这些材料都是需要进行审核的。

2、将材料准备齐全之后，工作人员也会进行审核，并且按照房子的相关情况来计算，具体的过户费用是多少，需要缴纳相关的税费。

3、将税费缴纳完毕之后就可以办理过户，并且拿到新的房产证了。

整个流程还是比较简单的，而且和办理普通商品房的过户流程是一样的。

二、福利房的相关政策

1、福利房如果已经通过了房改房的相关政策，那么作为个人是能够拥有到完全产权的，而且不会影响到买卖或者是过户可以直接和买家一同到当地的房管局办理过户的手续。

2、主要就是单位为员工准备的福利房，而且员工也可以以房子的标准价格或者是成本价格来购买，从而就能够享受到房子的部分产权或者是全部产权了，并不是什么人都能够购买到福利房的，也需要符合相关的购房要求。

三、福利房和商品房的区别

1、商品房主要分为内销和外销，而且是开发商通过土地使用权出让的方式对外出售的，只要符合购房的要求，就能够购买房子了。而且获得房子的所有权之后，能够将房子对外出租、出售或者是转让，并没有时间的限制。

2、福利房是单位补贴给员工的一种房产，这种类型的房子价格比较便宜，而且员工可以通过成本价格来购买，不过购买回来之后，仅仅只想要部分产权，或者是5年到10年左右，才能够享有全部的产权。

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