小产权房过户不了公证可以吗

不能公证。小产权房多指在集体土地上建造的房屋，参考相关的政策和规定，小产权房一般不可买卖，这类房屋是没有土地证的，在真正意义上是没有产权的，这种房屋既不能买卖、不能过户，也无法备案登记，自然它也无法进行公证了。

小产权房在购买时有许多风险，因此很多人不建议购买，小产权房过户不了公证可以吗？今日齐家小编就来解答这个问题。

小产权房过户不了公证可以吗

不能公证。小产权房多指在集体土地上建造的房屋，参考相关的政策和规定，小产权房一般不可买卖，这类房屋是没有土地证的，在真正意义上是没有产权的，这种房屋既不能买卖、不能过户，也无法备案登记，自然它也无法进行公证了。

购买小产权房有哪些风险

1、没有产权证和土地证

由于小产权房的房价较低，因此许多人在购房时，因经济压力等原因，会选择这类房屋，但这类房屋是没有产权证及土地证的。若是你买了这类房屋，在支付了房屋款项后，也无法办过户，日后若是想要用这个房子抵押、贷款，都是无法审批的。

2、无法上市交易

由于这类房屋不具有产权证、及土地证，因此它是无法上市交易的，它不可转让、不可出售、不可经营，并且也不能用于继承。

3、拆迁赔偿少

由于城镇化的推进，现在许多郊区、农村的房子都会被归入拆迁范围内。倘若你的是小产权房、没有土地证，那房子在拆迁后，户主仅能获得较少的补偿款，甚至无法获得补偿。

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