小产权房离婚了怎么分配

对于小产权房，法院一般不会进行处置或者是尊重夫妻双方的协定，尤其是那些在离婚过程中，没有获得小产权房权证的普遍按不予分割为准则。当然，就算是做出处置，通常也只是对房子的使用权做出裁定而已。

小产权房离婚了咋分配呢？作为小产权房购买新手来说，可能对此并不是很了解。不过别急，下面就让我来为大家介绍小产权房的相关知识。

小产权房离婚了咋分配

对于小产权房，法院一般不会进行处置或者是尊重夫妻双方的协定，尤其是那些在离婚过程中没有获得小产权房权证的普遍按不予分割为准则。当然，就算是做出处置，通常也只是对房子的使用权做出裁定而已。

购买小产权房的弊端

1、小产权房产无我国颁发的房产证

不管是村委会还是相关机构发放的产权证，均是失效证件，因此在法律的角度上来说是不予承认。

2、小产权房无法上市流通

因为小产权房不具备我国承认的产权证明，因此买房者无法享有房产转让、处分、收益以及继承等权利。

3、小产权房产无法过户

因为小产权房自身没有相应的产权，因此也不具有过户的权利。

4、小产权住房没有占地补偿

碰到政府或开发商征收小产权房占地的状况时，房主只可以获得极少或者是没有获得有关的补偿。因为此小产权占用的土地是当地村委会或乡政府所有，补偿资金会直接分配到当地村委会或乡政府。

5、小产权无法办理银行贷款

众所周知，在办理贷款买房时要以此房子的产权证办抵押登记手续，无我国开具合法产权证的房产银行是不会放贷的。

6、户口无法迁入

由于购置小产权房不能迁入户口，因此买房者极其子女是不能获得本地的免费医疗及教育资源的。

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