首套房契税可以退吗

符合条件的话可以退的：纳税人按预售面积和房款缴纳契税，而办理房产证时，实际面积和预售面积有误差导致多缴税款的，这个情况可以申请退税。房屋交易取消了，买卖双方撤销原房屋合同，并签订退房协议，在办理房产证前可以申请退还已缴纳契税。

在公民办理房产证的时候需要交税，拿到房产证后可以办理退税手续。那么首套房契税可以退吗？马上来看看相关知识吧。

一、首套房契税可以退吗

符合条件的话可以退的：

1、纳税人按预售面积和房款缴纳契税，而办理房产证时，实际面积和预售面积有误差，导致多缴税款的，这个情况可以申请退税。根据法律相关规定表明：纳税人超过纳税额缴纳税款，要立即退还。纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

2、还有种情况：房屋交易取消了，买卖双方撤销原房屋合同，并签订退房协议，在办理房产证前可以申请退还已缴纳契税。根据法律规定表明，对已缴纳契税购房单位及个人的，没有办房屋权属变更登记前退房的，可以退还已缴纳契税。但是房屋权属变更登记办理后再退房的，不可以退还已缴纳契税。

二、退房产契税的流程

1、交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，按税务机关要求提供退税相关资料：包括商品房买卖合同原件、房屋所有权证复印件、 契证、契税缴款书、身份证复印件及原件、税收补贴申领表。

2、征收机关受理并审核。看看是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效；

3、审核完毕后，如果符合退税条件的话，相关部门将签署意见并打印契税退税单，并盖章办理退税；

4、需要国库退税的，填《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章与征收机关法人代表章，办理退税手续即可。

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