新房墙体渗水怎么回事

管道漏水：管道安装不到位、管道没安装和固定好，导致松动。房顶防水层漏水：防水材料出现质量问题也会造成防水层遭到损坏。墙面现黑斑：未充分捣实、施工人员未根据施工要求和规范施工。裂缝漏水：混凝土温度未把握好，浇捣混凝土过程中未把握好好温度，养护未到位，钢筋配比跟结构，楼顶天面的荷载太重导致的。

新房墙体渗水怎么回事？新房墙体渗水怎么办呢？作为家装新手来说，可能对此并非很了解。不过别急，下面就随我一起来了解下。

新房墙体渗水怎么回事

1、管道漏水

管道安装不到位、管道没安装和固定好，导致松动。或者是管道预留口部位错误，混凝土浇捣不规范，未进行防漏处理。

2、房顶防水层漏水

防水层受到损坏，人为的施工损坏也会造成防水层漏水。管道安装的损坏及保护层或防水层施工过程中损坏造成。防水材料出现质量问题也会造成防水层遭到损坏。

3、墙面现黑斑

未充分捣实、施工人员未根据施工要求和规范施工，在浇注楼板过程中未充分把混凝土捣实，发生空鼓、蜂窝以及麻面等质量问题。又或者是水泥及砼自身有质量问题。

4、裂缝漏水

混凝土温度未把握好，浇捣混凝土过程中未把握好好温度，养护未到位，钢筋配比跟结构，楼顶天面的荷载太重导致的。未按设计和规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工导致。

新房墙体渗水怎么办

一般来说，在建筑墙体的过程中施工方都会进行外墙防水保护，如果是内墙出现渗水，那么问题很有可能是发生在外墙施工上，需要去找物业或者是开发商，不过需要留意的是你家房子是否还处于5到10年的保质期内，具体应看合同。

若是渗水的外墙刚好在阳台墙，而阳台是封的，那么可把里面墙皮全都铲掉后，用刚性防水涂料进行保护。但若是建筑外墙，那就无意义了，外墙无防水效果，仅靠这几层单薄的防水层来遮风挡雨，尽管暂时看不出潮湿，不过保温作用肯定会变差，并且由于时间的走动，防水层也会有老化的那天。

其实，墙面渗水关键因素就是施工不规范造成的，在装修过程中一定的盯紧施工，不允许一丝错误。若是老房渗水，则需查明原因，并且对症下药，找出问题的所在，从而进行修补。若是刚买的新房，则需要找开发商处理，毕竟这是工程施工的质量问题。

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