安置房和商品房的区别有哪些

定义：安置房是政府在进行市政道路建造以及其它设施建造项目时，被拆迁户没房可住，而政府对其进行安置所建的房子。商品房不受政府政策限定。质量：商品房的修建质量要比安置房好。产权：部分安置房是无完全产权的，商品房是完全产权。交易时间：大部分安置房都有交易期限的限定，而商品房没有。产权登记：安置房土地是划拨的，而商品房按出让获得。

如今市面上的房屋类型众多，而安置房和商品房是比较常见的两种类型。那么问题来了，安置房和商品房的区别有哪些呢？一起来了解下。

安置房和商品房的区别有哪些

1、定义不同

安置房是政府在进行市政道路建造以及其它共用设施建造项目时，被拆迁户没房可住，而政府对其进行安置所建的房子。

商品房从法律方面来说，是指根据法律法规和相关规定，可在市面上自由交易，不受政府政策限定的各类商品房屋。包含新建的商品房、二手房等。

2、质量问题

通常而言，商品房的修建质量跟安置房比起来都会比较好。由于安置房的建筑经费会被限定，开发商为了获取利润，一般都会马虎了事。

3、完全产权

部分安置房是无完全产权的，多数的土地属于划拨的，也就是没交纳土地出让金。商品房则刚好相反，是具备完全产权的，商品房的土地属于出让，已交纳了土地出让金。若是安置房后续想二次交易，极有可能需要重缴土地出让金。

4、交易时间的限制

大部分的安置房都有交易期限的限定，而商品房则没有。安置房约定在几年时间中是无法市转售的，而商品房只要购买的是已办登记的现房，则可上市交易。商品期房除外，毕竟法律约定不可转售。

5、产权登记

安置房和购置正常的商品房在土地获得上存在一定差别，拆迁安置房的土地属于划拨的，而商品房开发商是按出让的形式来获取土地。安置房若是已有产权登记，且获取了房屋所有权证，也是能够上市交易的。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对安置房和商品房的区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。