卖安置房需要哪些手续

先签房产买卖合同，在合同中注明交易双方的规定。比如：付款形式、付款时间，通常在签完买卖合同后，付30%的首付。接着购房者必须前往房产交易中心，提交过户手续。提交完过户手续之后，需要支付60%的买房费。购买安置房的当事人需在获得产证后，付最后的10%。

卖安置房需要哪些手续？购买安置房时需要注意什么呢？作为安置房买卖新手来说，可能对此并非很了解。不过别急，下面随我来了解下。

卖安置房需要哪些手续

1、先签房产买卖合同，在合同中注明交易双方的规定。比如：付款形式、付款时间，通常在签完买卖合同后，付30%的首付。

2、接着购房者必须前往房产交易中心，提交过户手续。提交完过户手续之后，需要支付60%的买房费。

3、购买安置房的当事人需在获得产证后，付最后的10%。

购买安置房时需要注意什么

1、价格

一般状况下，拆迁安置房几乎都是在签了拆迁安置合约，不过房子暂时没交房的状况下转让买卖的。因为从拟定安置协议至房子交付，中间间隔时间久、变化大，尤其是若是价格一直上涨，到交房的时候价格可能会有所差异，拆迁户自认为利益受到了损失，所以拒绝交房，要求涨价，最终造成双方的矛盾激化，引起诉讼。

2、政策规定

通常而言，拆迁安置房分成两大类：第一类是由于大型市政工程动迁而建筑的配套房或配购的中低价房。此类房子产权尽管属于个人所有，不过在获得所有权的一定时间内无法上市交易。

3、产权共有人

此外，必须注意的是：不排除部分拆迁安置房还有房屋共有人，而共有人也是房子买卖中风险的制造者，他们找合约的漏洞躲避法律责任追求己方利益，或为合约的履行设立障碍。而拆迁房买卖合约在订立过程中就来源明确、权属清晰，若是拆迁户主张合约无效，那么此种行为是违反诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

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