缺陷责任期和保修期有何区别

计算时间不同：保修期的开始日期由住户工程师发放工程竣工证书当天算起，缺陷责任期由工程通过竣(交)工验收当天起算。保修期限不同：供冷热系统，为两个采暖期和供冷期，缺陷责任期有六、十二或二十四个月。法律依据不同：保修期遵照《建筑工程质量管理条例》，缺陷责任期遵照《建筑工程施工合同示范文本》。有无保证金：缺陷责任期有预留质量保证金，而保修期却没有。

缺陷责任期和保修期有何区别呢？作为非专业人士来说，可能对此并不是很了解。不过别急，下面就让我来为大家简单介绍下。

缺陷责任期和保修期有何区别

1、计算时间不同

保修期的开始日期由住户工程师发放工程竣工证书当天算起。

缺陷责任期由工程通过竣(交)工验收当天起算。因为发包者因素造成工程不能按规定时间进行竣(交)工验收的，在承包者递交竣(交)工验收报告九十天后，工程自主进入缺陷责任期。

2、保修期限不同

保修国务院的《条例》第40条规定：“在正常利用情况下，建筑工程的最低保修期是：

(1)基本设备工程、房子地基基本工程以及主体构造工程，为设计文件规范的此工程的合理利用年限。

(2)屋面防水工程、有防水需求的卫生间、房间以及外墙的防渗漏，为五年。

(3)供冷热系统，为两个采暖期和供冷期。

(4)电气管、给排水管、设施安置以及装修工程，为两年。

缺陷责任期通常有六个月，十二个月或二十四个月，具体以发承包双方在合约管理里规定。

3、法律依据不同

保修期遵照的是《建筑工程质量管理条例》。

缺陷责任期遵照的是《建筑工程施工合同示范文本》。

4、有无保证金

缺陷责任期有预留质量保证金，而保修期却没有。

保修金的退回时间，是从缺陷责任期届满后的十四天内承包公司提出退回剩下的保修金。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对缺陷责任期和保修期有何区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。