房产证加名有哪些情况

有以下几种情况：如果没有贷款的话，想要加妻子、子女、父母名字，需要带上结婚证，身份证，房产证原件及复印件，上当地房管局提交材料。大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字，先去银行办理抵押手续变更。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。没有直系血缘关系加名字的话，情况将会复杂很多，属于房屋买卖。

房产证上加名字是平常涉及的比较多的，那么房产证加名有哪些情况呢？房产证上需要加夫妻双方的名字吗？马上来看看吧。

一、房产证加名有哪些情况

1、如果没有贷款的话，想要加妻子、子女、父母名字，需要带上结婚证，身份证，房产证原件及复印件，上当地房管局提交材料。大概20天可以拿到房产证。

2、有贷款房产证加名字，先去银行办理抵押手续变更。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

3、没有直系血缘关系加名字的话，情况将会复杂很多，属于房屋买卖。

二、房产证上需要加夫妻双方的名字吗

房产证现在也叫不动产权证，关于产权登记需不需要加夫妻双方名字，是根据双方协商而定的，这个没强制性规定的，可以是单方的也可以加双方的。

如果一方婚前购买不动产，这个情况属于购买人的婚前个人财产，这个情况不会因为婚姻关系而改变不动产的所有权性质。所有权归属还是以登记为准，若想要变成夫妻共同共有，这个情况要在房产证上加配偶的名字。

根据《民法典》相关规定表明，婚姻存续期间购买的房产，是否加入了夫妻双方的名字，均为夫妻共同财产，属于共有财产。如果要进行买卖等所有权转让，应所有权人都同意，若一方单独买卖属于无权处分，但不得对抗善意第三人，只能向另一方追要一半房产的价款。

文章结语：关于房产证加名和房产证上需要加夫妻双方的名字吗的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注吉日象官网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。