不动产权证和房产证一样吗

不动产权证含房产证和土地证，房产证是指房屋的所有权证。不动产权证有防辐射标签。不动产权证含异地登记等。房产证包括产权人、位置等。不动产证由县级人民政府办理，房产证由房管局颁发。房产证仅有一个版本，不动产权有两个版本。办理房产证收取两次费用，不动产权只需收取一次。包含范围不同。

说到不动产权证和房产证，许多人会混淆不清。那么不动产权证和房产证一样吗？一起来看看吧！

不动产权和房产证有什么区别：

1、性质不同：

不动产证是将房产证和土地证合并一起。而房产证就是指房屋的所有权证。

2、防辐射标签

不动产证外层有防辐射标签，房产证没有。

3、内容不同

不动产证除了外页写了不动产权证外，右角上还有异地登记、查封登记等，而且内页规定了权利人、证件号及使用期限等内容。房产证外页只写房屋产权证，内页包括房屋产权人、房屋地理位置、房屋性质及共有情况等。

4、发证机关不同

不动产证由县级以上的人民政府依法办理登记的。房产证是由县市的房管局发的。

5、版本不同

房产证书仅有一个版本。不动产权证分为两个版本，分别为单一版和集成版。前者记载不动产的权利，后者记载同一产权人在同一辖区内享有不动产权的数量。

6、费用不同

办理房产证需要按照土地和房产面积进行两次测绘，并缴纳两次测绘费用和制本费。办理不动产权证测绘只需一次，测绘费和制证费只收一次。

7、范围

不动产是指由权利人申请的，并由专门部门记载于登记簿的事实。包括土地所有权、建筑物所有权，建设用地所有权及地役权等等。房产证是购房者通过买房取得房屋的合法权利。依法对房屋有占用和使用权的证件，包括房屋所有证和共有权证。

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