公寓和商品房的区别有哪些

产权年限不同：商品房产权年限七十年，而公寓是四十年。水电收费标准不同：商品房水电费按民用水电收取。公寓按商业用水电收取。居住舒适度不同：人员少，私密性好。人员多且杂乱。采光条件不同：部分公寓的厨卫都没窗户，且是内阳台，采光条件并非很好。商品房大部分都是明厨明卫，采光条件好。落户规定不同：公寓无法落户，满足条件的商品房可落户。

众所周知，公寓和商品房是如今市面上的主流房型。那么问题来了，公寓和商品房的区别有哪些呢？下面就随我一起来了解下吧！

公寓和商品房的区别

1、产权年限不同

商品房的产权年限七十年，到期后可自动续期，而公寓的产权年限通常是四十年，到期后还要事先申请才可继续使用。

2、水电收费标准不同

当然，除了在产权年限上面有区别之外，水电收费上面也是不一样的。商品房是民用住房，水电费按民用水电的标准进行收取。而公寓是商用住房，水电费都是根据商业用水电的标准进行收取的。从时间上面来分析，商品房的水电费支出至少要比公寓的水电支出省一半都不止。

3、居住舒适度不同

居住的舒适度也是这两者的区别，通常商品房是两梯三户或四户，人员很少，不会对出行形成困扰，私密性也较好。而公寓一般是两梯十户，甚至更多，人员不但多且杂乱，安全性及私密性均无法获得良好保证。

4、采光条件不同

此外，在采光条件上面也是有区别的，部分公寓的厨卫都没窗户，且是内阳台，采光条件并非很好。而按照有关规定：商品房需要满足日照、采光等有关条件，所以如今的商品房大部分都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好得多。

5、落户规定不同

公寓属于商业性质，所以无法落户。若是商品房的话，因为不同地区的要求不一样，只要满足相应的条件，购房者是能办理落户手续的。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对公寓和商品房的区别也有了进一步的了解了。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。