房产证写三人名字弊端有哪些

房产证上写上三人的名字，三人均为共有产权人。若后期房屋产权需要发生变更或者出售等情况的时候，需要三人一同上现场签字办理。若房产证写上夫妻和孩子的名字的话，当孩子成年后，孩子的购房资格将会受到影响，日后再购房会算二套房。日后房产分割时很有可能出现纠纷，影响感情。

很多已婚或未婚的未署名方，或者儿女会想要已购房产上加上自己的名字，那么房产证写三人名字弊端是什么呢？我们马上来看看。

一、房产证写三人名字弊端

房产证上写上三人的名字，三人均为共有产权人。

1、若后期房屋产权需要发生变更或者出售等情况的时候，需要三人一同上现场签字办理，缺一不可。

2、若房产证写上夫妻和孩子的名字的话，当孩子成年后，孩子的购房资格将会受到影响，日后再购房会算二套房。

3、若三人产权的比例没有划分明确的话，日后房产分割时很有可能出现纠纷，影响感情。

二、房产证上加名要注意哪些问题

1、注意带齐所需证件

带上房产证、户口本、身份证、婚姻证明，如果未成年子女还要带出生证明的原件和复印件。

2、注意自己亲自到场办理

上房产交易中心办理加名字时，其产权人和加产权人都要亲自到场，不可以代办。

3、字要注意收费标准的不同

如果无贷房子加夫妻名字，上当地房地产交易中心办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

如果无贷房子房产证上加子女的名字，应上房产中心对房子做价格评估，在办理加名字时，根据房屋评估价格，交上相应的契税。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

文章结语：关于房产证写三人名字弊端和房产证上加名要注意哪些问题的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注吉日象官网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。