顶账房售楼处为什么要放到中介卖

放到中介卖的原因是加快售房的速度。一引入中介公司，其有大量的客户资源，就多一个销售的渠道。而且顶账房的售价比正常的商品房更加便宜，中介卖顶账房可以利用差价来赚取高额利润。还有的开发商为了自己的成本，会将中介公司佣金放在房价里面，相当于消费者买单，不过只是少数开发商这么做。

顶账楼一般是开发商拖欠某个工程款后，用来顶欠款的楼房。那么顶账房售楼处为什么要放到中介卖呢？

一、顶账房售楼处为什么要放到中介卖

放到中介卖的原因是加快售房的速度。一引入中介公司，其有大量的客户资源，就多一个销售的渠道，由于是顶账房，流程与正常的房产交易有所不同，因此有时候会区分开。而且顶账房的售价比正常的商品房更加便宜，中介卖顶账房可以利用差价来赚取高额利润。

还有的开发商为了自己的成本，会将中介公司佣金放在房价里面，相当于消费者买单，不过只是少数开发商这么做。

二、买顶账房注意事项有哪些

1、购买顶账房前，要先上当地房管局查询该房产登记状况，看看房子是否在正常状态，如果已经被卖出，或设定了抵押，这类不可以购买，将会出现一房多卖的情况。

2、虽顶账房是开发商将其抵押给了债权公司一方，但房子产权仍为开发商，同样要签订正规商品房买卖合同，且要办理合同备案。购买顶账房时，应要求开发商出具收据，以免开发商未收到房款，不肯履行合同。一定要考虑好三角或多角债关系，不管是从谁手里买，一定要将购房合同或产权落实明白，否则容易陷入经济纠纷。

3、买房前要检查下房屋质量是否完好。若债权人办理过户登记手续，就是购买二手房了，买房人要与债权人签好合同，并要求出具购房发票，税票，房产证等证明。

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