楼顶漏水大家公摊吗

是否公摊取决于是否在质保期内在质保期内：楼顶漏水一般是开发商负责的，这是楼顶防水质量不佳造成的，而建筑防水工程所是有五年质保期的，只要在这个期间有漏水问题，都由承建的施工方负责，也就是开发商。超出质保期：楼顶漏水是年久老化造成的，就是大家公摊负责，需要用大家缴纳的公共维修基金来支付维修费用，楼顶漏水是个人破坏的话，就由这个破坏者来负责维修费用。

房屋建筑出现漏水问题是比较常见的，有室内漏水、阳台漏水、楼顶漏水等等情况，那楼顶漏水大家公摊吗?一起来了解看看吧。

一、楼顶漏水大家公摊吗

1、在质保期内：楼顶漏水一般是开发商负责的，这是楼顶防水质量不佳造成的，而建筑防水工程所是有五年质保期的，只要在这个期间有漏水问题，都由承建的施工方负责，也就是开发商。

2、超出质保期：楼顶漏水是年久老化造成的，就是大家公摊负责，需要用大家缴纳的公共维修基金来支付维修费用，楼顶漏水是个人破坏的话，就由这个破坏者来负责维修费用。

楼顶漏水究竟由哪一方负责，是要根据漏水具体情况来判断的，不能一概而论，不过不管是哪一方的责任，物业都要承担相应的管理责任，联系专业人员上面做好维修工作，不能一拖再拖，从而给业主带来更大的损失。

二、楼顶漏水怎么维修

如果楼顶是因为开裂导致的漏水，需要找到裂缝所在位置，并针对这些裂缝进行修补，需要清洁干净，再用补漏膏、防水砂浆等进行填平，材料干后刷上防水涂料就可以修补好。

如果楼顶漏水比较严重的话，一般是原本的防水质量失效导致的，可以选择重新做防水，可以用防水卷材、防水涂料等，将楼顶彻底清洁后就可以将防水卷材铺贴在屋面，对于接缝一定要处理好，这些部分是最容易出现漏水的，可以用胶粘剂或者用火烧等方式进行连接，可以保证结合紧密。

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