产调是什么

产调指的是房屋信息查询的意思，也就是对房屋权利人、地址和权属情况进行调查核实。调查主要内容为房屋是否有被查封，有没被抵押等限制交易的情况等等。正常只要房屋在房管局做过备案登记的，就能对房产做产调工作，但是不管谁上不动产登记中心信息查询窗口做产调，需要出示身份证，并且要支付查阅费用，即时出具信息查询结果。

在购房过程中，确定房屋产权是否清晰是非常重要的。那么产调是什么呢?买二手房谁做产调呢?我们一起来学习下吧。

一、产调是什么

产调指的是房屋信息查询的意思，也就是对房屋权利人、地址和权属情况进行调查核实。调查主要内容为房屋是否有被查封，有没被抵押等限制交易的情况等等。正常只要房屋在房管局做过备案登记的，就能对房产做产调工作，但是不管谁上不动产登记中心信息查询窗口做产调，需要出示身份证，并且要支付查阅费用，即时出具信息查询结果。

二、买二手房谁做产调

1、若是通过中介买的二手房，产调工作由中介公司完成，由于中介作为中间人，若房屋交易过程中出现房屋权属不清的情况，是由中介来承担责任的。

2、若买房人直接与卖房人进行交易的，需卖房人配合与买房人去做产调，产调需要房屋权属人的身份证与房产证，买房人自己是无法做产调的。

3、房屋不动产证和房产证上只有房屋的所属人及建筑面积等信息，若房屋存在查封或抵押的情况，将无法在这些证件上体现出来的，因此交易前做产调很有必要。

4、做产调程序方面也比较简单，拿着房屋权属人的身份证与房产证就可以了，接着上房管局填写表格，交费就可以了，房管局部门会给出房产登记信息，上面将详细记载着有着房屋的所有状况。

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