小区容积率是什么意思

小区容积率也称为建筑面积毛密度，是小区地上各个建筑总面积与净用地面积之比，其计算公式为：容积率=地上总建筑面积÷净用地面积。而在楼层相同的情况下，容积率越小，则居住密度越小，居住起来就越舒适，反之则相反。

在购房时，除了要看房屋价格、周边设施之外，还要看容积率。那么小区容积率是什么意思呢？

小区容积率是什么意思：

小区容积率也称为建筑面积毛密度，是小区地上各个建筑总面积与净用地面积之比，其计算公式为：容积率=地上总建筑面积÷净用地面积。而在楼层相同的情况下，容积率越小，则居住密度越小，居住起来就越舒适，反之则相反。

小区容积率有什么影响：

1、容积率过高，绿化就会变少。

若一个小区容积率比较高的话，那就表示建筑物占地面积比较大，小区绿化就会相对减少。此外各个楼房之间的间距也会减小，这样就会导致阳光、通风效果不好，居住起来不舒适。

2、容积率过高，居住会拥挤。

若一个小区容积率比较高的话，则表示小区居住人口比较多，这样小区内的活动区域、娱乐中心和电梯压力就比较大，同时频繁使用也会导致这些设备加快老化。

不同住宅容积率大小：

1、高档别墅，容积率在0.3以下。

2、单独别墅，容积率在0.3~0.5之间。

3、双拼别墅，容积率在0.5~0.8之间。

4、多层项目，容积率在0.8~1.2之间。

5、多层+小高层组合项目，容积率在1.2~1.5之间。

6、多层+小高层项目，容积率在1.5~2.0之间。

7、小高层项目，容积率在2.0~2.5之间。

8、小高层+二类高层(18层内)，容积率在2.5~3.0之间。

9、高层项目(100米内)，容积率在3.0~6.0之间。

10、摩天大楼，容积率在6.0以上。

文章总结：好了，关于小区容积率是什么意思以及小区容积率有什么影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注吉日象官网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。