回迁房和安置房的区别是什么

有以下三种：定义：回迁房指拆迁后，由开发商在原动迁位置上建造新房屋给户主居住。安置房指征地拆迁时，由政府出钱请开发商在其他地方建造新房屋给户主居住。产权：回迁房建在开发商竞拍得到的土地上，可得到房屋的所有产权。安置房建在政府储备地块上，有房产证，可能无法拥有土地使用权。交易限制：回迁房有房产证可随时交易。安置房需等安置时间满五年才可以。

拆迁补偿房屋的时候，房屋赔偿类型一般有多种类型，如：回迁房、安置房等，那么回迁房和安置房的区别是什么呢？

一、回迁房和安置房的区别是什么

1、定义不同：回迁房是指户主遇到拆迁后，由开发商在原来动迁的位置上重新建造房屋给户主居住。安置房是指户主遇到征地拆迁时，由政府出钱请开发商在其他地方建造新的房屋给户主居住。

2、产权不同：回迁房一般是建造在开发商竞拍得到的土地上，户主可以得到房屋的所有产权。安置房一般建造在政府储备地块上，户主虽然可以办理房产证，但是却有可能无法拥有完全的土地使用权。

3、交易限制不同：回迁房是商品房的其中一种，只要有房产证，随时可以上市交易。安置房一般需要等安置时间满五年以后才可以上市进行交易。

二、买回迁房或安置房可以直接过户吗

1、若买房人购买的是回迁房，那么在买房人办理了房产证以后，就可以立马将房子转让出售出去，并且也不可以办理房产证，假如买房人还没有办理房产证的话，虽然也可以转让出售房屋，但是却无法立马办理房屋过户手续，必须等房产证办理下来以后才可以。

2、若买房人购买的是安置房，则需要等户主的安置时间满五年，并且已经办理了房产证以后，才可以办理房屋转让出售和房屋过户手续。同时在交易过程中，户主还有可能需要补交土地出让金，并且还要缴纳相关税费。

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