房产证的四种分类有哪些

商品房房产证，经济适用房房产证，房改房房产证。商品房房产证是指房屋所有权人可以对房屋行使随意转让、出租、赠与等权利。经济适用房房产证则必须等使用年限达到一定年限以后，业主才可以办理和商品房房产证具有相同权利的房产证。房改房房产证则是需要等业主自己花钱购买了产权以后，房屋产权才算是业主自己所有。

房产证在办理过程中，一定要了解清楚它们分别的种类，不同的房子办理的房产也是不一样的。下面小编来说一下房产证的四种分类有哪些。

房产证的四种分类有哪些

房产证一般分为三种类型，第一种叫做商品房房产证，第二种叫做经济适用房房产证，第三种叫做房改房房产证。

1、其中商品房房产证是指房屋所有权人可以对房屋行使随意转让、出租、赠与等权利的房产证。

2、经济适用房房产证则必须等使用年限达到一定年限以后，业主才可以办理和商品房房产证具有相同权利的房产证，这时房屋才可以上市进行交易。

3、至于房改房房产证则是需要等业主自己花钱购买了产权以后，房屋产权才算是业主自己所有，之前产权和收益都会受到限制。

房产证办理注意事项有哪些

1、产权不明容易引起纠纷

在购买时，可以说产权问题是最容易让人引起矛盾的，当出现了产权不明时，就会出现产权纠纷，若是房子属于特殊财产，一般来说是以产权证上记载的为准，在买房前，房证上的信息要看清楚。

2、购房者无法取得房产证

购买时，先要了解什么时候才能拿到证，登记满1年后，由于卖方原因办理不了房产证时，买方也是有权利解除合同，同时还能够要求赔偿损失。

3、鉴别房产证的真伪

房产证真假问题还是比较重要的，若是伪造的房产证是是没有法律效率，这时买房的人是很吃亏。所以说，在买房时，一定要对这个房产证的真假进行辨别，还要认真看一下证件上面的内容，要看一下上面有没有写规范，还要看一下内容有没有真实。

4、警惕重复抵押

购房时，还要看一下这个房产证有没有重复抵押的情况，最好能够亲自到房管部门去看一下，若是出现了重复抵押现象时，购买时一定要谨慎，要等到抵押解除后才可以购买。

总结：关于房产证的四种分类有哪些相关内容就介绍到这，以上推荐了几种房产证，它们分别带来的用途都是不一样的，一定要了解清楚才可以。