房屋更名需要什么手续和费用标准是什么

手续：双方达成共识，签约合同。准备材料、合同到房管局办理过户登记。缴纳税费。去房管局拿房产证。费用：契税，普通住宅1.5%，非普通住宅3%。营业税，房产证未满五年，占总房价的5.5%。个人所得税，房产证未满5年，按交易差价20%征收。

我们都知道生活中对房产来说是一件非常重要的事情，尤其是房产证更改名字，而且还有很多人对这类问题还不是很理解，那房屋更名需要什么手续和费用标准是什么？

一、房屋更名需要什么手续和费用标准是什么

手续

1、买卖双方达成共识，买受人同意该房屋状况和价格，出卖人同意房价，买受人同意支付方式。然后在公平合理下，双方签约买房合同，把房屋交付公证处进行公证。

2、双方准备好材料、证件、合同到房管局办理过户登记。要注意这只是一个过户申请。提交好资料久能申报房屋售价。

3、同时征得房管局同意后可缴纳税费，税费是二手房交易中必要的费用。付款后要取得付款凭证。

4、带上交税证明与相关资料去房管局拿房产证。

费用

1、契税

普通房屋1.5%，非普通房屋3%，由买受人承担。购买房产超过144平方米的，要缴纳契税是房价的3%，不超过144平方米的房产要缴纳契税是房价的1.5%。要注意以首套房为例，购买的房产不超过90平米要缴纳的契税久是房价的1%。

2、营业税

房产证不满五年，面积超过144的，营业税为房屋总价款的5.5%。144以下面积缴纳5.5%差价，房产证5年以上面积缴纳5.5%的房产交易利润，144以下的面积不缴纳。

3、个人所得税

业主取得房产证不满5年的，按交易差价20%征收房屋个人所得税。满5年的，而且单独的房子，不需要缴纳个人所得税。面积超过144平米，还有交易费、登记费、印花税这些都必须要买卖双方共同承担。

文章总结：好了，以上是房屋更名需要什么手续和费用标准是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注吉日象官网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。