自住型商品房买卖政策是什么

自住型商品房可以买卖，但买卖有五年期限，也就是说，买受人取得房屋所有权证五年内不得转让；购买5年后，转让时应缴纳30%的差价，如土地收益。买受人转让自住型商品住房后，不得再次购买自住型商品住房。这样做的目的为了确保这这个房子买来用于自住，而不是用来进行投资。

在买卖房前，一定要了解清楚房子的类别，这样才能找到相对应的政策，才知道有没有符合要求。下面小编来说一下自住型商品房买卖政策是什么。

自住型商品房买卖政策是什么

自住型商品房可以买卖，但买卖有五年期限，也就是说，买受人取得房屋所有权证五年内不得转让；购买5年后，转让时应缴纳30%的差价，如土地收益。买受人转让自住型商品住房后，不得再次购买自住型商品住房。这样做的目的为了确保这这个房子买来用于自住，而不是用来进行投资。

自住型商品房如何选购

1、先要把开发商基本信息掌握好，了解一下开发商的资质，证件有没有齐全，能不能如期交房等。

2、房子所在位置还是比较重要的，这个关系到以后有升值的问题。同时也是可以根据自己的经济能力来定。

3、还要学会看一下户型图，对户型结构了解清楚，还有面积，房子的承重结构等，这个对以后装修和居住都要做到有数的。

4、注意房屋采光，一套好的房子，要确保它的阳光充足，每个空间都有着足够光源。而且光照时间长短也是要考虑在内的，这才能确保夏冬季节光照均匀。

5、一定要选择合适的楼层，至于楼层的高低这个还是要根据个人喜好来定，如果你是选择在商业中心的话，这边建议你最好选择高层，防止有噪音问题，若是家中老人小孩的，不方便坐电梯人员，就可以考虑选择低层。

总结：关于自住型商品房买卖政策是什么相关内容就介绍到这，购买自住型商品房的家中，从购房日算起，在五年内是不上市进行交易的，到了五年后上市收益的30%还需要把它上交财政。希望以上介绍对大家有所帮助。