房产税和契税的区别有哪些

定义不同：房产税是向产权所有人征收财产税。契税是当不动产产权转移时。征税对象不同：房产税是向卖家征收的，而契税征税对象为境内转移土地、房屋权属的承受人：缴税范围不同：房产税有限制，而契税范围无限制;缴税时间不同：每年都要缴纳房产税，而只在房屋转让时，缴纳契税即可。

在双方房屋买卖交易过程中，买卖双方将会涉及到各种税收，比如房产税和契税，那么房产税和契税的区别有哪些呢?

一、房产税和契税的区别

1、定义不同：房产税是向产权所有人征收财产税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。契税是当不动产产权转移时，当事人所订契约按产价比例向业主即产权承受人征收的税收；

2、征税对象不同：房产税是向卖家征收的，而契税征税对象为境内转移土地、房屋权属的承受人：

3、缴税范围不同：房产税不包括农村，为城镇经营性房屋，而契税范围无限制;

4、缴税时间不同：每年都要缴纳房产税，而只在房屋转让时，缴纳契税即可。各省、自治区可以在幅度范围内自行确定。

二、个人购买住房需要交房产税吗

个人住房一般无需交房产税，房产税主要针对新购的商品房。法律有相关规定，个人居住房产暂时无需缴纳房产税，如果房产是用于商业用途的，或者用于出租等生产经营的话，这个情况需要依法交纳房产税。

三、房产税是否每年都要交

根据房产税相关条例规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”由此可见，房产税是需每年缴纳的。但是纳税期限是根据各个省份或者自治区等政府规定，因此各城市的征税时间可能有所不同。但房产税每年都要加，这个规定是统一的。房产税为每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，或者5月一次交清。

文章结语：关于房产税和契税的区别就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注吉日象官网咨询平台。