买房送车位的套路是什么

常见以下3种：有的开发商在广告中宣称“买房送车位”，但在签约合同时就不提及车位的事了，导致最终并没有得到车位。开发商承诺送车位，但实际上车位的费用早已算进买房资金内。一些开发商送的车位并不属于买房者本人，而是提供给业主使用几年或人防车位，所以签约合同时必须要了解清楚。

其实，卖房子开发商的套路非常多，尤其是听到买房送车位这种，大家一听就会很心动，那么买房送车位的套路是什么？

一、买房送车位的套路是什么

如以下3点：

1、有的开发商在广告中宣称“买房送车位”，但在签约合同时就不提及车位的事了，导致最终并没有得到车位。

2、或是开发商已承诺送车位，但实际上车位的费用早已算进买房资金内。

3、另外，一些开发商送的车位并不属于买房者本人，而是提供给业主使用几年或人防车位，所以签约合同时必须要了解清楚。

二、买车位要注意什么

1、明确停车位的产权

购房者在购买停车位时，应注意停车位的产权归属。若停车位属于开发商，需确认其产权是否得到妥善处理。若停车位产权无法处理，该停车位或车库不能用于销售。此时，购房者购买的停车位仅具有使用权，而无所有权。在一定年限后，停车位将归还给政府，成为公共设施。

2、观察车位

购房者选停车位时，要选两根柱子之间的位置。这个位置通常比较宽敞，而且不会受到旁边车辆的影响，方便停车和出入。

3、车位实地调查

购买停车位与买房子也是一样的，要进行实地调查。在考察停车位时，主要要关注停车位的模式、高度、深度、开放等问题。在签约停车位购买合同时，买方要求卖方提供停车位的结构图。在选停车位时，应注意地下停车位的顶部是否有管道，选择高停车位，并了解地下车库的排水系统是否完善。

4、公积金贷款不能使用

购买车位要通过贷款来实现，但不能用住房公积金贷款购买，因公积金是专门用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房的储蓄金，不能用于其他用途。所以想购买车位，要通过其他贷款方式来实现。

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