买房首付什么时候交钱

首付买卖双方在签订合同的时候付：新房：提供相关资料上银行申请贷款。首付为正价的20%-30%或更高。签订完商品房买卖合同就交首付。对于二手房：审核完贷款，银行会将剩余的钱以首付形式付给卖家。由银行认可担保公司作担保，提供个人资料。签订按揭合同，对房屋进行评估，是根据评估价格的20%30%或更高进行贷款。

如今房价寸土寸金，因此很多家庭都会采用贷款买房，那么买房首付什么时候交钱呢?马上来看看吧。

一、买房首付什么时候交钱

首付买卖双方在签订合同的时候付：

1、新房：提供相关资料上银行申请贷款。首付为正价的20%-30%或更高。签订完商品房买卖合同就交首付。

2、对于二手房：审核完贷款，银行会将剩余的钱以首付形式付给卖家。由银行认可担保公司作担保，提供个人资料。签订按揭合同，对房屋进行评估，是根据评估价格的20%30%或更高进行贷款。审批通过后才可以过户，待过户后3个工作日钱即可到卖家账户。

二、买房交首付注意事项有哪些

1、先检查开发商有无具备商品房预售许可证，有了许可证，证明开发商已经具备了五证，这是买房能否办产权证的重要证件。

2、签合同时要注意，选择房地产管理部门印制的标准文本，并依照文本中所列条款逐条填写，但是不能大意。

3、看清楚合同条款内的权力和责任是否对等。一般开发商的合同文本都是提前填好的，很有可能存在权力责任不平等的情况。

4、按套内建筑面积为根据进行面积承认和面积区别处理时，要在合同中对面积区别有了约定，才能预防受骗的情况。

5、合同上要约定交房日期。开发商资金不足而延期交房是常有的事，很有可能合同内只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，用一些含糊言语。建议在合同中将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”。

文章结语：关于买房首付什么时候交钱的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。