房产证如何去掉一方的名字

过户赠与，将自己房产中的份额赠与给他人，从而去掉名字。但按揭房贷款未还清前，无法赠与。继承，仅指产权人过世后，将房产中的份额分得于继承人，需出具死亡证明、房产证及户口本等证明。过户买卖，最常见方式，但会产生相应的税费。

现实生活中，经常会听到想在房产证上增加或去掉一个人的名字。那么房产证如何去掉一方的名字？拿房产证要注意什么？一起来看看吧！

房产证如何去掉一方的名字：

可通过三种方式解决。

1、过户赠与，将自己房产中的份额赠与给他人，从而去掉名字。但按揭房贷款未还清前，无法赠与。

2、继承，仅指产权人过世后，将房产中的份额分得于继承人，需出具死亡证明、房产证及户口本等证明。

3、过户买卖，最常见方式，但会产生相应的税费。

拿房产证要注意什么：

1、核对房产证信息

房产证是房子产权凭证，不可出现一丝纰漏，特别是房产证的所有信息都要准确无误。因此拿到房产证时，要核对上面的位置、门牌事情及面积等等。若信息有偏差，后期想要转卖就非常麻烦了。

2、房产退税

拿到房产证后要退税。买房时，要将可退税的家庭成员写入购房合同中，办好房产证后半年内，前往税务部门办理退税。通常20个工作日便可到帐。

3、房贷有效性

拿到房产证时，要尽快去办理抵押登记，因为申请房贷时，银行会要求借款人将房子进行抵押，虽说不办抵押登记手续，合同仍有效，但实际并不成立，易造成不必要的债务纠纷。因此为了确保房贷的有效性，根据银行流程办理抵押登记即可。

4、购房凭证

拿到房产证后， 不可随意丢掉了购房凭证等，这些凭证作用很大，有时能节省不少钱。如装修发票，后期卖房时，可作为原始成本抵消，合理避税了。

总结：以上就是为大家介绍的房产证如何去掉一方的名字和拿房产证要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注吉日象官网资讯。