写字楼产权年限是多久

写字楼投资一般是用来出租的，产权年限是40年或者50年。写字楼有商住两用和纯粹商业办公，如果商住两用为50年的，纯粹用于商业办公写字楼为40年。写字楼是可以注册公司的，若出租后需注册的话，是要交税的。这个需要租客自己承担。投资写字楼的收益是比较稳定的，租金比普通住宅要高。

很多朋友为了投资会选购写字楼。那么，写字楼产权年限是多久呢？马上来看看相关知识吧。

一、写字楼产权年限是多久

写字楼投资一般是用来出租的，产权年限是40年或者50年。写字楼有商住两用和纯粹商业办公，如果商住两用为50年的，纯粹用于商业办公写字楼为40年。写字楼是可以注册公司的，若出租后需注册的话，是要交税的。这个需要租客自己承担。投资写字楼的收益是比较稳定的，租金比普通住宅要高。

二、写字楼产权到期怎么办

房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产无完全毁损灭失就可以想用;但是土地使用权是有期限的，目前住宅用地可自动续期，而商业用地需提前申请续期。

1、申请延长土地使用权期限

由小区业主联名提出，补交土地出让金，价格低于同类土地出让金，类似成本价与市场价差额。再次申请期限，不得超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿，一般会采用类似拆迁安置的办法解决问题。

《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定使用年限届满，土地使用者需继续使用土地的，当于届满前一年申请续期，除了根据社会公共利益需要收回该幅土地的，当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满。

文章结语：关于写字楼产权年限是多久和写字楼产权到期怎么办的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注吉日象官网咨询平台。