高档小区的标准是什么

价格：高档住宅每平方米建筑成本为上年度商品房均价一倍以上。容积率：高档住宅包括别墅和公寓，面积大于144平方米，容积率小于1。地理位置：高档小区一般位于城市繁华区域。建筑和设计应该精美。配套设施齐全：小区内有游泳池、健身房、图书馆、儿童乐园等公共休闲场所。

高档小区是现代城市住宅建设的标志，那么高档小区的标准是什么？我们马上来看看吧。

高档住宅小区的标准是什么?

1、价格：高档住宅每平方米建筑成本为上年度商品房均价一倍以上，价格明显超过普通住宅标准。且无法享受契税减半优惠政策，高档住宅收取3%契税。普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅房屋，收取1.5%的契税。

2、容积率：高档住宅包括别墅和公寓，面积大于144平方米，容积率小于1。普通住宅的容积率一般在1.0以上。

3、地理位置：高档小区一般位于城市繁华区域，业主可以享受到优越的城市资源和舒适的居住环境。

4、建筑和设计应该精美：高档小区设计除了美观大气的外观造型，充分考虑细节处理、户型布局和景观绿化等。建筑材料注重环保和健康。

5、配套设施齐全：对住宅小区的基本要素(结构、道路、绿地等相关配套设施)有具体标准。且小区内有游泳池、健身房、图书馆、儿童乐园等公共休闲场所，且提供娱乐、购物和餐饮场所等。小区按规划要求配建托儿所、幼儿园、小学和中学等教育设施。建成住宅15万平方米，必须配有托儿所、幼儿园各一所。建成住宅30万平方米，必须配有中学、小学各一所。总之，是利用现代手段服务社区的住宅小区，可以满足住户的日常娱乐活动需求。

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