房子加名字是婚前加还是婚后加

房产证婚前婚后都可以加名，但婚前房产证加名指领结婚证之前，此时男女双方不属于法律上意义的配偶关系。但婚后加名，一般只需交纳一定的工本费即可。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、增值税、个税等税费。

很多朋友存在房产证上加名字的问题，那么房子加名字是婚前加还是婚后加呢?我们马上来看看吧。

一、房子加名字是婚前加还是婚后加

房产证婚前婚后都可以加名，但婚前房产证加名指领结婚证之前，此时男女双方不属于法律上意义的配偶关系，此时房产证加名字属于房屋产权交易，需缴纳工本费、增值税、契税和印花税等一笔不菲的税费。

但婚后加名，一般只需交纳一定的工本费即可。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、增值税、个税等税费。可见，婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

二、房产证加名字就属于共同财产吗

1、婚前个人全款购买的房屋

对于一方婚前个人购买产权房屋，另一方加上名字，享有二分之一。但是根据目前离婚案件的财产分割，虽确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。法院将综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，因此，在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人的产权份额，产权才可得到充分保护。

2、婚前首付，婚后按揭时购房加名

有贷款的房子想要加上另一半的名字，需双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起上房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，才能对房产证上的名字进行变更。

文章结语：关于房子加名字是婚前加还是婚后加的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注吉日象官网咨询平台。