为什么不建议买拆迁安置房

如果安置房产权不明确，买家将难维护自己的权益;无法办理房贷。房子的危险系数更高。安置房物业管理相对来说更加随意。价格不稳定。安置房在取得所有权之前无法上市交易。很有可能存在交付陷阱。很有可能合法权益人是谁无法确定。

在各个城市、乡镇的发展过程中，拆迁常常会分配安置房，那么为什么不建议买拆迁安置房呢?我们马上来看看吧。

一、为什么不建议买拆迁安置房

1、如果安置房产权不明确，没有办理房产证的话，这类房子后期一旦遭遇产权纠纷，买家将难维护自己的权益.

2、产权不明确的话，将无法办理房贷，如果要买，将存在较大的经济压力.

3、由于安置房与普通商品房有所区别，没有什么利润空间，因此在建设过程中监管中没商品房那么严格，房子的危险系数更高。

4、安置房物业管理相对来说更加随意，小区环境维护方面就可能会差一些。

5、价格不稳定，从订立安置协议到房屋交付，很有可能导致价格出现变化，造成房屋涨价的情况。

6、安置房是按照国家政策规定来执行的，在取得所有权之前无法上市交易，导致交易会受到限制。

7、有的拆迁安置房存在房屋共有人，若买家在订立合同时没有注意，很有可能存在交付陷阱。

8、若购买方等待过户过程中，若出售方自身债务纠纷等，造成房屋被债权人申请法院查封等情况。或者家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议，未能协商一致的万一协商不成，很有可能买方还需要去起诉到法院解决，导致确定合法权益人是谁无法确定。

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