买房须知的流程和手续是什么

看房选房，包括房屋的结构和采光通风条件。签订合同，仔细阅读合同内容。付款方式，分为全款和分期贷款。收房验房，除了房屋质量外，还要审核开发商的资质。缴纳税费，包括契税、物业费及停车位费等。

买房是一件大事，需要一定经验。那么买房须知的流程和手续是什么？一起来看看中吧!

买房须知的流程和手续是什么：

1、看房选房

除了在网上了解房屋信息，建议最好实地看房，看房不仅仅注意房屋的结构、楼间距、绿化率及采光通风等。还要注意开发商的资质及楼盘周边的生活配套。

2、签订合同

看好房子后，可签定买卖合同。签订购房合同时，要仔细阅读合同内容，确定好交房时间，明确规划变更等方式。

3、付款方式

买房要注意付款方式。分为全款和贷款买房两种。一般现房可选择一次性付款，期房可选择分期购买，先支付首付款，剩余房款再按月支付。但贷款买房要注意贷款方式和贷款时间。如公积金贷款、商业贷款或组合贷款等等，还款方式分为等额本息和等额本金，前者每月偿还的本金和利息是一样的。后者每月还款本金是固定的，利息越来越少。

4、收房验房

不管是购买期房还是现房，交房时，都要注意验收房屋。验房时，要看楼盘的交房条件，相关资料是否齐全等，还要检查房屋的质量，如墙地面的平整度，地漏的排水、门窗的完整性及排烟孔是否排烟流畅等等。

5、缴税

买房最后缴纳税费和办理房产证。商品房除了契税，还要缴纳物业费、停车位费等。不同楼盘物业收费不 同。此外要注意所有的契税凭证要保留好，这是不可缺少的资料。

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