套内面积和建筑面积的区别有哪些

3个区别：套内面积指建筑物在内部的使用面积;建筑面积指建筑物外墙的围合面积。套内面积按照实际使用面积计算，建筑面积按照建筑物外墙线框计算。套内面积用于计算房屋出售价格，建筑面积用于计算建筑物占地面积。

购买房屋时，有分套内面积和建筑面积，这两种面积之间有一定的区别。那么，接下来为大家介绍套内面积和建筑面积的区别有哪些?

一、套内面积和建筑面积的区别有哪些

1、定义不同

套内面积是指建筑物在内部的使用面积，以内墙的围合为计量边界，包括建筑内的住户部位及公共部分;而建筑面积是指建筑物的外墙的围合面积，从建筑的外表看，其面积大小。

2、计算方式不同

套内面积按照实际使用面积计算，一般由建筑师进行测量，建筑面积按照建筑物的外墙线框计算，一般由测绘师进行测量。

3、用途也不同

套内面积一般用于计算房屋出售价格，建筑面积一般用于计算建筑物占地面积。

二、建筑面积怎么计算

建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。地上建筑面积=外墙面积+内墙面积;地下建筑面积=地下室面积+根基面积。

三、建筑面积包括哪些

1、室内建筑面积

包括房间、厅堂、卫生间、厨房、仓库及其他便利设施所占用的建筑面积。

2、室外建筑面积

包括建筑物用地(平整的)、屋顶、墙体、工程洞口、封闭的出入口等占用的建筑面积。

3、装饰面积

包括建筑物内外的装饰面积，如楼梯、墙壁涂料、地面铺装、吊顶等装饰的建筑面积。

小编总结：关于套内面积和建筑面积的区别有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注吉日象官网资讯。