房产税和契税的区别是什么

有以下5点：房产税针对房产所有人征收的税款，契税针对房屋买卖双方征收的税款。房产税是按年度征收的，契税是在房屋买卖时一次性征收的。房产税按照房产的评估价值计算，契税按照房屋的交易价格计算。房产税的征收率较低在0.5%以下，契税的征收率在3%至5%之间。房产税用于地方政府的财政支出，契税用于国家财政支出。

在房屋交易过程中，买卖双方一般都需要根据规定来缴纳各种税费，如：房产税、契税等，那么房产税和契税的区别是什么呢？

房产税和契税的区别是什么

房产税和契税是两种不同的税种，其主要区别如下：

1、 征收对象不同：房产税是针对房产所有人征收的税款，而契税则是针对房屋买卖双方征收的税款。

2、 征收时间不同：房产税是按年度征收的，而契税则是在房屋买卖时一次性征收的。

3、 征收标准不同：房产税的征收标准是按照房产的评估价值计算，而契税则是按照房屋的交易价格计算。

4、 征收率不同：房产税的征收率一般较低，通常在0.5%以下，而契税的征收率则较高，一般在3%至5%之间。

5、 用途不同：房产税的主要用途是用于地方政府的财政支出，如教育、医疗、环保等，而契税则是用于国家财政支出，如基础设施建设、社会保障等。

总的来说，房产税和契税是两种不同的税种，其征收对象、时间、标准、率和用途都有所不同。在购买房屋时，需要同时缴纳契税和房产税。

大家在交房产税和契税的时候，还要注意以下几点：

1、 当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。

2、 当地契税变化：地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、 考虑购入价：若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

请注意，不同地区的契税标准和具体规定可能会有所不同，建议您在缴纳前咨询当地相关部门或专业人士。

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