还建房和商品房的区别有哪些

还建房和商品房区别有4点：定义不同：还建房是政府或企事业单位为职工或居民提供的住房;商品房是由开发商自主开发、销售的房屋。价格不同：还建房是按政府成本价出售或出租;商品房价格是由市场供求关系决定，价格更高。还建房产权归国家或集体;商品房产权归个人或企业。还建房受政府或企事业单位管理和监督;商品房需要居民自行购买和维护。

房屋建设是人们生活中的重要组成部分，而房屋的类型也有很多种，其中最常见的就是还建房和商品房。那么还建房和商品房的区别有哪些呢？

还建房和商品房的区别有哪些：

还建房和商品房区别有以下4点：

1、定义不同

首先，还建房是指由政府或企事业单位为职工或居民提供的住房，通常是在城市或农村的集体土地上建造的。这种房屋的建设和分配都由政府或企事业单位负责，居民只需要支付一定的租金或管理费用即可居住。而商品房则是由开发商在市场上自主开发、销售的房屋，居民需要通过购买的方式获得房屋产权。

2、价格不同

其次，还建房的价格相对较低，通常是按照政府或企事业单位的成本价出售或出租，而商品房的价格则由市场供求关系决定，价格相对较高。此外，还建房的面积和户型通常比较固定，而商品房则有更多的选择和灵活性。

3、产权不同

再次，还建房的产权归属于国家或集体，居民只能享有使用权，不能买卖或转让产权。而商品房的产权归属于个人或企业，居民可以通过购买获得产权，并且可以自由买卖或转让。

4、管理不同

最后，还建房的建设和分配都受到政府或企事业单位的管理和监督，居民的权益得到保障。而商品房则需要居民自行购买和维护，存在一定的风险和不确定性。

文章总结：好了，关于还建房和商品房的区别有哪些的关知识就介绍到这里了。综上所述，还建房和商品房在建设、价格、产权和管理等方面都存在一定的差异。居民在选择房屋时，应根据自身的需求和经济实力做出合理的选择。