工抵房与商品房的区别有哪些

工抵房属于集体所有制房屋，商品房属于私人所有制房屋。工抵房通过单位分配或竞拍获得，商品房通过市场交易购买。工抵房价格较低，不需支付土地出让金等费用。商品房价格较高，需支付土地出让金、建设费用等费用。工抵房不受限购政策的限制，商品房受限购政策的限制。工抵房的购买者只有使用权，商品房的购买者获得所有权。

我们经常会在房产交易市场中听到商品房、工抵房等专业名词，不过很多人对此都难以区分清楚，那么工抵房与商品房的区别有哪些呢？

工抵房与商品房的区别有哪些

工抵房和商品房是两种不同的房屋类型，它们的区别主要体现在以下几个方面：

1、 房屋性质不同

工抵房是指企业或机关事业单位为了解决职工住房问题而建设的房屋，属于集体所有制房屋。而商品房则是指由开发商自筹资金、自行开发建设并出售的房屋，属于私人所有制房屋。

2、 购买方式不同

工抵房的购买方式通常是通过单位分配或者竞拍等方式获得，而商品房则是通过市场交易的方式购买。

3、 价格不同

工抵房的价格相对较低，因为它们是由企业或机关事业单位自建，不需要支付土地出让金等费用。而商品房的价格则较高，因为开发商需要支付土地出让金、建设费用等费用，并在此基础上获得一定的利润。

4、 限购政策不同

工抵房通常不受限购政策的限制，因为它们是为了解决职工住房问题而建设的。而商品房则受到限购政策的限制，一般来说，购房者需要满足一定的条件才能购买。

5、 产权不同

工抵房的产权属于集体所有制，购买者只能获得使用权，不能获得所有权。而商品房的产权属于私人所有制，购买者可以获得所有权。

总的来说，工抵房和商品房是两种不同的房屋类型，它们的区别主要体现在房屋性质、购买方式、价格、限购政策和产权等方面。购房者在选择购买时应根据自己的实际情况和需求进行选择。

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