增量房与存量房的区别有哪些

有4点：增量房指新建的房屋，存量房指已经存在的房屋。增量房有较高的价格和较好的品质，市场表现较好。存量房价格和品质较低，市场表现较差。增量房品质较好，未来的升值空间较大，具有较高的投资价值。存量房品质较差，升值空间较小。增量房有政府给予一定的政策支持。存量房的政府政策支持较少。

在房地产市场中，我们经常会听到各种关注房屋的专业名词，如增量房、存量房等等，那么增量房与存量房的区别有哪些呢？

增量房与存量房的区别有哪些

增量房和存量房是房地产行业中常用的两个概念，它们的区别主要在于以下几个方面：

1、 定义

增量房指的是新建的房屋，包括新开发的住宅小区、商业综合体等。而存量房则是已经存在的房屋，包括二手房、租赁房等。

2、 市场表现

由于增量房是新建的房屋，通常会有较高的价格和较好的品质，因此在市场上的表现相对较好。而存量房则因为年代久远、装修老旧等原因，价格和品质相对较低，市场表现也相对较差。

3、 投资价值

由于增量房的价格相对较高，因此投资增量房需要较大的资金投入。但是由于其品质较好，未来的升值空间也相对较大，因此具有较高的投资价值。而存量房则因为价格较低，投资门槛较低，但是由于品质较差，升值空间也相对较小。

4、 政策支持

由于增量房的建设可以带动经济发展，因此政府通常会给予一定的政策支持，例如土地出让、税收优惠等。而存量房则因为已经存在，政府的政策支持相对较少。

总的来说，增量房和存量房各有优劣，大家在购买房屋的时候，应该提前将房屋情况了解清楚，然后需要根据自己的需求和资金状况来选择适合自己的投资对象。

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